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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
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1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、贵港申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、贵港抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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